SIA 847306 - SOLICITUDE DE DECLARACIÓN DE RUINA
A ruína constitúe o reverso do deber de conservación dos inmobles imposto aos propietarios. No caso de que o inmoble atópese na situación legal de ruína, o deber de conservación cesa e, no seu lugar, o propietario está obrigado a proceder á súa derriba ou, no seu caso, á rehabilitación do inmoble.
O expediente de declaración de ruína está regulado no artigo 201 da Lei 9/02 da Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia que establece o seguinte:
Esta regulación complétase nos artigos 32 e ss do Regulamento de Disciplina Urbanística de Galicia e en Título IV da Ordenanza de Conservación e Rehabilitación de inmobles.“Cando algunha construción ou parte dela estivese en estado ruinoso, o concello, de oficio ou a instancia de calquera interesado, declararaa en situación de ruína e acordará a total ou parcial demolición, previa tramitación do oportuno expediente contraditorio con audiencia do propietario e dos moradores, salvo inminente perigo que o impedise. “
Basicamente, existen tres supostos legais de ruína:
- Ruína Económica: Cando o custo das reparacións necesarias para devolver á construción ou edificación a estabilidade, seguridade, estanqueidad e consolidación estruturais ou para restaurar nela as condicións mínimas para facer posible o seu uso efectivo lexítimo, supere a metade do valor dun edificio ou construción de nova planta con similares características e igual superficie construída que a existente, excluído o valor do chan.
- Ruína física ou técnica: Cando o edificio presente un esgotamento xeneralizado dos seus elementos estruturais fundamentais, é dicir, cando aqueles non admiten consolidación ou reforzo e sexa necesario substituír devanditos elementos nunha extensión superior a un terzo da totalidade dos mesmos.
- Ruína urbanística: Cando a adecuada conservación do edificio, requira a realización de obras que non poidan ser autorizadas por atoparse este fóra de ordenación.
Se existise urxencia e perigo na demora, a ruína tramítase como ruína inminente.
A quen está dirixido
Calquera persoa física ou xurídica.
Como facelo
Preferentemente de forma telemática a través do botón "Iniciar trámite" da Sede electrónica. Se o interesado non utiliza a sede electrónica, poderá descargar o impreso ou impresos dende esta páxina ou acudir ao rexistro do Concello, onde lle facilitarán o dito impreso/s normalizado/s para presentar.
Por internet |
Presencialmente |
| Prema no botón Tramitar por Internet e siga os pasos que se lle indican. | Prema no botón para descargar o formulario e siga os pasos que se lle indican. |
| tramitar | descargar |
Documentación requerida
- Solicitude de información urbanística.
- Plano de situación. Plano de situación da cartografía municipal, marcando o contorno da parcela ou vivenda obxecto da información urbanística.
Normativa aplicable
Lei 9/2013, do 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia.
Lei 39/2015, do 1 de outubro, do Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas.
Lei 40/2015, do 1 de outubro, de Réxime Xurídico do Sector Público.
